Обязательные меры в СНТ «Рассвет-1» по соблюдению Устава товарищества наведению порядка в финансовой деятельности

1. Провести специальное общее собрание, на котором обсудить следующие вопросы:

о перспективах его сохранения в связи с началом действия нового Закона об СНТ с 1 января 2019 г. и развития отдельных направлений в СНТ (благоустройство, охрана, вывоз мусора, потребность в электрической мощности, водоснабжение , канализация, интернет, потребность в газификации и др.) на период до 2025 г.

2. Разработать и принять детально разработанное Положение о подготовки и проведении Общих собраний участников СНТ и заседаний Правления.
   1. В положении об Общем собрании
      1. Описать в Положении процедуру проведения выборов правления и ревизионной комиссии открытого и закрытого, путем поднимания рук или путем подачи бюллетеней.
      2. Разработать и принять процедуру подачи обоснованного проекта сметы и голосования на Правлении и Общем собрании по вопросам сметы СНТ
      3. Избрать работоспособное правление СНТ в составе 5 человек и запретить проведение заседаний правления без личного участия всех членов, «согласование с членами правления по телефону», как противоречащее Уставу СНТ
   2. Разработать детальное Положение о деятельности Правления, в котором детально прописать все вопросы его функционирования, а именно:
   3. Время и периодичность собраний, присутствие,
   4. Ведение протокола и учет мнений членов правления
   5. Публикация решений и обсуждений
   6. Принятие решений по расходам , не входящим в смеу за счет фонда непредвиденных расходов
   7. Ответственность членов правления за убытки, причиненные СНТ, вызванные их решениями и порядок их взыскания в пользу товарищества ( в соответствии с п. 6.2 Устава СНТ).
   8. Рассмотрение споров садоводов с правлением, с СНТ , друг с другом
   9. Порядок планирования расходов и обоснования затрат по смете
2. Порядок приемки работ и услуг для СНТ
3. Порядок назначения штрафов внутри СНТ

3. Запретить без прямого решения общего собрания производить за счет СНТ любые затраты больше 500 руб. свыше фонда непредвиденных расходов.

Все произведенные в течении года расходы, не предусмотренные в смете выносятся в обязательном порядке на собрание.

Все приходы, не предусмотренные в смете, распределяются на общем собрании в следующем финансовом году.

Запрещается производство расходов по одной статье сметы за счет экономии на другой.

Не являются оправданием расходов без решения собрания свыше размеров статьи непредвиденных расходов:

- требования законодательных органов

- налоги

- штрафы

- судебные решения

- необходимость расходов

- суждения «а у нас были деньги мы потратили» , «мы вот тут сэкономили, а сюда дали»

Запрещается без прямого решения общего собрания в период между общими собраниями производить расходы из доходов СНТ не предусмотренных в смете: добровольных взносов, штрафов садоводов, сборов за продажу мощности и другое.

4. Любые расходы, на которые может быть начислен государством налог (заработная плата, продажи и покупки имущества, услуг, как следствие налогооблагаемые обороты по расчетному счету, налоги на имущество) должны отдельно выноситься на решение общего собрания.
5. Следует максимально уменьшить расходы на банковское обслуживание
6. Запретить подачу исков от имени СНТ на членов СНТ без решения общего собрания СНТ как нарушающего основополагающий принцип товарищества. Конфликты садоводов рассматривать на правлении до трех раз. Если правление не находит в течении года решение, дело должно докладываться на решение общего собрания. Обращение в мировой суд считать исключительной мерой.
7. Отказаться от распределения целевых взносов на дорогу пропорционально площади участков и вернуться к распределению затрат пропорционально количеству участков (74 расчетных участка согласно Уставу СНТ, один разделенный 43 и 43А и неучтенный 75-й, итого 77 участков на 69 собственников).
8. Запретить планирование и произведение затрат на обслуживание земель общего пользования без отдельного решения собрания с обоснованием работ и территории. Производить обслуживание приучастковой территории собственниками участков. Общая территория делится между соседями пополам. В случае если территория не окашивается, кроны не опиливаются и не убирается мусор, после двух предупреждений и вызова собственника на правление в исключительных случаях производить уборку и окашивание по решению правления за счет непредвиденных расходов с последующим взысканием с собственника без штрафа.
9. Запретить из средств СНТ выплачивать ссуды, материальную помощь, подарки и премии председателю районного СНТ и другие непредусмотренные сметой выплаты.
10. Отказаться от заработной платы председателя и кассира. Председателю выплачивать вознаграждение по итогам работы за год по решению собрания от каждого из садоводов.
11. Заключить договор на бухгалтерское обслуживание с ИП или фирмой с налогообложением 6%.
12. На услуги электрика заключить договор с ИП с налогообложением 6%.
13. Учитывая, что принятие в собственность СНТ земель общего пользования повлечет за собой:

- необходимость уплаты всеми садоводами налога на землю

- невозможность переложить в будущем расходы по ремонту дорог и их очистку на Администрацию г.п. Загорянский

- другие затраты, административные штрафы

запретить принятие в собственность СНТ земель общего пользования в результате кадастрового оформления земель общего пользования без отдельного решения общего собрания.

14. Запретить продажу имущества СНТ без отдельного решения собрания и создания комиссии из не менее чем 3 человек.
15. Организовать в 2-месячный срок учет по приборам учета потребления всех уличных фонарей по всем улицам и заключить отдельный договор СНТ с ПАО «Мосэнергосбыт» на освещение улицы Доватора в границах СНТ. По итогам обратиться к Администрации г.п. Загорянский с заключением договора на компенсацию затрат на освещение улиц.

Для планирования затрат на освещение улиц на период до передачи этой обязанности Администрации сделать замеры потребления по имеющимся приборам учета и справочных сезонных коэффициентов представить расчет реального потребления электроэнергии на освещение в СНТ исходя из паспортной мощности ламп.

16. В течении 3 месяцев перевести потребление всеми садоводами электроэнергии на прямые договора с ПАО «Мосэнергосбыт» (решение общего собрания 21 июня 2015 г) . По итогам оформления расторгнуть существующий договор на общее электропотребление в СНТ «Рассвет 1» с ПАО «Мосэнергосбыт» учитывая, что у электрохозяйства СНТ нет никакого общего потребления кроме бытового потребления отдельных садоводов и освещения, оформленного отдельным договором.
17. На переходный период производить учет потребления в СНТ с оформлением ежемесячно ведомости показаний всех счетчиков и расчета потерь. Разработать и утвердить методику расчета плановых и фактических потерь электроэнергии в СНТ.
18. В течение 6 месяцев передать электроподстанцию и внутренние сети СНТ «Рассвет 1» на баланс ОЭСК ( решение общего собрания от 21 июня 2015 г.) с тем чтобы избежать неоправданных общих затрат на обслуживание подстанции, которые для всех потребителей в Загорянском уже находятся в тарифе на электроэнергию 4,89 р..
19. Смета СНТ и ее распределение по участкам должны быть публично доступны, методика распределения взносов должна приниматься правлением и утверждаться общим собранием.
20. Запретить насчитывать и взимать с садоводов средства за выдачу правлением и председателем согласований, справок, копий документов учитывая, что эта работа и расходы уже оплачиваются всеми по смете.
21. О порядке предоставления любых льгот садоводам с целевых взносов должно быть принято постановление общего собрания. Ни правление, ни председатель не имеют права предоставлять льготы.
22. Взнос за первоначальную электрофикацию участка должен быть пересмотрен до суммы 50 т.р. с учетом произведенной реконструкции сетей в 2015-2017 гг. Льготы по уплате не могут быть предоставлены без решения собрания.
23. Учитывая решение общего собрания о том, что газификация в СНТ осуществляется частным порядком (решение общего собрания 2017 г.) , учет всех мероприятий по газификации производить отдельным учетом, решения любых расходов оформлять с подписями всех заинтересованных лиц, которым предлагается организоваться внутри СНТ и избрать отдельную комиссию в СНТ по газификации.
24. Добиться, чтобы обязать Администрацию г.п. Загорянский осуществлять очистку дорог зимой за счет бюджета.
25. По дорожным работам произвести в 2018 только текущий ремонт. Строительные дорожные работы с существенными затратами осуществлять после решения вопроса о трассах газификации по проекту.
26. По всем вопросам, касающимся электроэнергии, освещения , вывоза мусора, газификации, ремонта и очистки дороги направить письмо губернатору Московской области и главе Щелковского района

Подписано садоводами учч 5,6,9,11,55, 57 61, 62, 33,43А